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什么是地役权合同(地役权合同范文模板)
2022-05-17

什么是地役权合同(地役权合同范文模板)

地役权合同模板

立契约书人(以下简称甲方)_________XXX(以下简称乙方)_____________,兹为签订地役权设定契约书,经当事人协议,订立条款如下:

第一条供役地所有人甲方,对于地役权人乙方所有的______市______号的土地,为便于通行,将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积______平方米。

第二条前顷土地拥有地役权部分如下:

土地东部______地号的边界线起,往西______平方米,从乙方所有的土地边界线起向南______米,面积______平方米,附图表于后。

第三条甲方对于前项土地的部分,以其费用,每年修复一次,以便通行。

第四条乙方为酬谢,每年付人民币______元给甲方,于每年12月31日支付。

第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时,甲方可请求消灭地役权。

第六条地役权有效期限,自立约日起30年为限。

第七条在本地役权契约有效期间内,随时与需役地同时移转,即使需役地所有人转移,地役权也不消灭。

本契约书正本一式两份,签名盖章后当事人各执一份为凭。

供役地所有人(甲方):_________住址:_________

身份证号码:_________

地役权(乙方):_________住址:_________

身份证号码:_________

_________年_________月_________日

补充说明:

什么是地役权合同?

我国民法典规定:

1. 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)

2. 设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(1)当事人的姓名或者名称和住所

(2)供役地和需役地的位置

(3)利用目的和方法

(4)利用期限

(5)费用及其支付方式

(6)解决争议的方法。

3. 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

在使用供役地时,要遵循最小的伤害原则,尽量不对供役地造成太大的伤害。地役权还有一点需要注意,供役地与需役地必须是相邻的土地关系才能成立,两者不能离开对方而存在。



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